Faut-il investir dans l’immobilier ?
Investir dans un placement sûr
Contrairement aux investissements en bourse ou dans d’autres actifs financiers, l’immobilier est un placement tangible. Cela peut vous offrir un sentiment de sécurité et de stabilité.
Dynamiser sa retraite avec des revenus passifs
L’immobilier peut être une source de revenus passifs réguliers sous forme de loyers. Vous pouvez utiliser ces revenus pour soutenir votre retraite ou pour investir dans d’autres projets.
Préparer sa transmission en avance
L’immobilier peut offrir des avantages pour la planification successorale. Par exemple, vous pouvez mettre en place des sociétés immobilières pour transmettre des biens immobiliers à vos héritiers tout en minimisant les coûts fiscaux.
Optimiser sa fiscalité avec les déductions et crédits d’impôts
L’immobilier vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux tels que des déductions pour les intérêts hypothécaires, les dépenses d’exploitation, les réparations et les améliorations. Vous êtes également éligible à des crédits d’impôt pour certains types de propriétés, tels que les propriétés locatives à faible revenu ou les propriétés rénovées à des fins commerciales. Ces avantages vous permettent de maximiser votre rendement potentiel
Quelles sont les options qui s’offrent à vous pour investir dans l’immobilier ?
Investir dans l’immobilier locatif
Acheter un bien immobilier et le mettre en location vous permet de générer des revenus locatifs réguliers. Les loyers perçus peuvent être utilisés pour rembourser votre prêt immobilier et générer des bénéfices.
Investir dans l’immobilier d’entreprise
L’immobilier d’entreprise permet des coûts de gestion moins élevés. Les locataires sont souvent des entreprises qui peuvent prendre en charge une partie des coûts liés à l’entretien et à la maintenance du bien. La législation est moins contraignante et la demande de locations est stable.
Passer par une SCPI
En investissant dans une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, vous devenez associé de la société et vous possédez un nombre de parts proportionnel à votre investissement. La SCPI gère ensuite le patrimoine immobilier locatif et vous verse des revenus réguliers, appelés « dividendes », en fonction du nombre de parts que vous possédez.
Investir dans un bien atypique
Cette stratégie consiste à investir dans des biens immobiliers moins conventionnels, tels que des places de parking, des garages ou des box de stockage. Ces types de biens offrent différents avantages tels que des coûts d’acquisition et d’entretien plus faibles, une forte demande et des rendements élevés par rapport aux coûts d’investissement.
Investir dans les locations meublés
En investissent dans la location meublé, vous optimisez les déductions fiscales et augmentez vos revenus disponible.
Faites appel à un expert-comptable pour bien investir.
Conseils personnalisés
Votre expert-comptable peut vous aider à choisir les investissements les plus adaptés en fonction de votre profil, de vos objectifs financiers, de votre situation fiscale et patrimoniale.
Analyse financière
Votre expert-comptable peut vous aider à analyser les différentes options d’investissement et à comprendre les risques associés. Il vous aide aussi à évaluer la rentabilité de vos investissements et à suivre leur évolution dans le temps.
Optimisation fiscale
Votre expert-comptable peut vous aider à optimiser votre situation fiscale en choisissant les régimes fiscaux les plus adaptés à votre situation. Il vous aide aussi à maximiser vos déductions fiscales et à minimiser vos impôts.
Accompagnement
Votre expert-comptable peut vous aider à effectuer les démarches administratives liées à vos investissements immobiliers, mais aussi à gérer votre comptabilité et à remplir vos obligations fiscales.
Ils nous ont fait confiance
Sermorens Consultants, Expert-comptable
Grenoble – Voiron – Bièvre
Depuis la création de notre cabinet en 1996, nous avons accompagné un grand nombre d’entrepreneurs !
